物件査定・買い取り致します

無料相談・査定の流れ

1. 相談の準備

• 目的を明確にする
  物件の売却、購入、賃貸、または査定依頼の理由を明確にしましょう。
  例: 「住み替えを検討している」「物件の価値を知りたい」など。
• 必要な情報を整理
  所有する物件の情報（住所、広さ、築年数、設備など）や希望条件（価格、エリア、間取りなど）をまとめておくとスムーズです。

2. 不動産会社を選ぶ

• 信頼できる会社を探す
  地元で評判の良い不動産会社や、取り扱い実績が豊富な会社を選びましょう。
  オンライン検索や口コミを活用するのもおすすめです。
• 問い合わせる
  電話、Webフォーム、または直接店舗へ訪問して、相談の予約を行います。

3. 初回相談（ヒアリング）

• 状況の確認
  依頼の目的や希望条件について、担当者と詳しく話し合います。
• 物件の確認（査定の場合）
  売却査定なら、所有物件の基本情報を提出します。可能であれば、登記簿謄本や建物図面なども準備します。

4. 現地調査（査定の場合）

• 不動産会社が実際に物件を訪問し、立地や建物の状態を確認します。
• 近隣の市場動向や類似物件の成約データも基に査定価格を算出します。

5. 提案を受ける

• 査定結果の報告
  売却希望の場合、査定価格や売却戦略を詳しく説明してもらいます。
• 購入・賃貸の提案
  購入希望や賃貸希望の場合、希望条件に合った物件情報を提供してもらいます。

6. 必要な手続きや契約に進む

• 売却の場合は媒介契約を締結し、売却活動を開始します。
• 購入・賃貸の場合は気になる物件を内見し、条件が整えば契約を結びます。

7. アフターフォロー

• 売却後の手続きや、購入・賃貸後の住まいに関するサポートなど、必要に応じて不動産会社に相談できます。

よくあるご質問

Q1. 査定は本当に無料？

A.はい、無料です。不動産の売却や価値を知りたい方のために、査定は基本的に無料で行っています。お気軽にご相談ください。

Q2. 査定にはどれくらい時間がかかる？

A.簡易査定は最短で即日～2日程度で結果をお伝えできます。訪問査定の場合は、現地確認や詳細な調査が必要なため、1週間ほどかかる場合があります。

Q3. 査定を依頼したら必ず売却しないといけない？

A.いいえ、査定の結果を確認した上で、売却するかどうかはお客様の自由です。まずは物件の価値を知るためだけのご依頼も歓迎しています。

Q4. 査定にはどんな情報や書類が必要？

A.以下の情報があるとスムーズです：

• 物件の住所や広さ
• 築年数やリフォーム履歴
• 登記簿謄本や建物図面（お手元にあれば）
  これらがなくてもご相談可能です。

Q5. 無料相談ではどんなことが話せる？

A.以下のような内容について相談できます：

• 物件の売却の流れや相場
• 購入・賃貸の希望条件
• 資金計画や住宅ローンについてのアドバイス
• その他、不動産に関するお悩み全般

Q6. 訪問査定では何をするの？

A.担当者が実際に物件を訪問し、以下の点を確認します：

• 物件の立地や周辺環境
• 建物の状態や間取り、設備の状況
• リフォームの必要性や市場価値に影響する要素
  査定価格をより正確に算出するための重要なステップです。

Q7. 査定結果が思ったより低かった場合どうすればいい？

A.価格が希望に満たない場合、売却のタイミングをずらす、リフォームで価値を上げる、または賃貸として運用するなどの選択肢をご提案します。お気軽にご相談ください。

Q8. 他社の査定結果と比較しても大丈夫？

A.もちろんです。複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することで、より納得のいく売却や判断ができます。当社の査定結果についても率直なご意見をお聞かせください。

Q9. 売却以外の選択肢も相談できる？

A.はい、可能です。賃貸に出す場合や、資産運用として活用する場合のアドバイスも行っています。お客様の状況に合わせた最適なプランをご提案します。

Q10. 無料相談や査定の依頼はどうすればいい？

A.お電話やWebサイトの専用フォームからご予約いただけます。日程や時間はお客様のご都合に合わせて調整いたしますので、お気軽にお問い合わせください！